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按揭房產證可以貸款嗎?如何再貸款

按揭房產證可以貸款嗎?如何再貸款

來源:【借貸網】 發布時間:2019-06-13 點擊量:528 責編: maxinxin

現在80后90后貸款買房子的占大多數,那么緊急情況下這種貸款按揭的房子可以抵押貸款嗎?流程比全款的多嘛。貸款利率又是怎樣的呢?

一、按揭貸款房產證怎么辦?

建議大家,如果打算買房,一定要看清楚,住房按揭貸款合同是否有相關規定。

另外有很多地方有規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,購房者也只能委托開發商或代理公司辦理產權證。

1、按照程序來自行辦理產權證;

2、也可以委托開發商或代理公司辦理;

二、按揭房產證可以貸款嗎?

很多銀行不可以辦理這種業務,不過有些公司可以辦理,提醒大家,如果是在貸款公司辦理抵押業務要注意選擇正規的機構。

若是想通過銀行,那么比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩余房貸的錢,然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完,并對房產完成解抵押,然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清余款將房屋解除抵押,此后便可以重新辦理房屋抵押貸款

二次抵押貸款注意事項:

1、房屋產權明晰;

2、房產具有剩余價值;

3、房齡不超過20年;

4、銀行要求滿足的其他條件。

由于房產二次抵押貸款的風險,較之房產抵押貸款要大一些,所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

——本文來自借貸網

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